希腊“商改住细则”落地首周，澳星客户为何能率先获批？这几点才是关键！

11月11日，希腊移民与庇护部、经济部等四部门联合签署并发布《永居申请细则法案》，正式将“商改住”项目纳入合法移民申请范畴。当市场的目光仍聚焦于新政的落地时，澳星的客户已在新政启幕首周，率先收到了“秒批”佳音。

此番希腊黄金签证的回归，不仅意味着项目的重启，更标志着一种清晰、高效且极具操作性的新规则体系正式确立。很荣幸，澳星的客户正率先见证并受益于此。

新政后，永居身份高效获批

随着《5100/2024号法》细则更新明确，商改住的审理逻辑与所需文件完成统一规范，移民局审批效率明显提升，就在细则落地不久，我们商改住客户喜提获批(经客户授权展示)，高时效让我们团队都惊讶了一把——

时间节点：

2025/05/28 客户购房过户

2025/07/04 完成过户合同

2025/07/18 递交永居申请

2025/08/06 获批白蓝纸

2025/09/01 完成入境录指纹

2025/11/19 成功获批新政永居卡

新政下递交指南

客户永居递交时，务必核查4要点

随着新政步入“快批周期”，希腊永居申请的审批效率显著提升，同时也对材料的规范性与完整性提出了更高要求。

为确保每位客户的申请能够高效、合规地完成，澳星出国将在房产过户完成后，为每组家庭(包括主申请人、配偶及子女等)提供一份完整、定制化的材料清单，明确列出包括亲属关系海牙认证在内的所有必需文件。

在正式递交前，所有材料均将经过澳星的两轮专业预审，重点核查以下内容：

1、材料齐备：无缺项与遗漏。

2、格式合规：翻译、公证、海牙认证完全符合希腊移民局标准。

3、信息一致：姓名、护照号码等跨文件无差错。

4、有效期适用：护照及相关认证文件均在有效期内。

自从2013年希腊购房移民项目问世以来，澳星出国已持续深耕长达10年，拥有专业的项目开发及律师团队，即时确认目标移民局的最新接案状况，并为客户锁定更优递交方案。

不仅前期为客户量身定制移民方案，做好房产背景的调查，在合同的签订、移民申请递交等方面层层把关。而且致力于协助希腊客户办理理财报税、保险购买、房屋管理以及出租和续租、以及五年卡片到期后的续签等后续服务。在保障客户顺利获得各国永居身份后，依然陪伴在您的左右，为您提供完善的后续服务，保障您在海外的个人权益。对希腊移民感兴趣的朋友欢迎联系澳星出国!

欧洲永居“性价比之王”

希腊身份优势多 抓住新政窗口期

在希腊购买一处总价25万欧元以上的希腊房产，就可以一步到位全家拿永居。不仅可以在当地生活、经商、上学，享相应教育和社会福利，孩子回国也能参加联考，低分上高校，免签通行欧洲29个申根成员国!

☑ 全家获批：可携带配偶，适龄子女和父母一同申请，一同获批，一家三代;

☑ 要求宽松：对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源要求，无需体检，无需无犯罪记录;

☑ 出行便利：免签29个申根国家和地区，以及塞浦路斯;

☑ 政策稳定：近12年稳定的移民政策，大量投资移民客户;

☑ 投资回报：希腊作为全球著名的旅游国家，近10年来房产投资回报高，租金收益稳定;

☑ 教育成本：首都雅典拥有众多高端国际学校且生活成本低。

希腊移民申请条件

● 25万欧元投资政策(不限区域):

◆ 可投资保护性建筑，在续签居留许可时，建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成;

◆ 可投资具有其它性质的建筑(可以是商业、工业、酒店等; 如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期)，且用途(许可)需转为住宅性质，用途(许可)转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。

● 阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿(包含克里特岛)涨价至80万欧元投资额。其余地区投资额上涨到40万欧元。

●80万欧元或者40万欧元政策区域必须购买一套120平方米以上的房产，方可申请黄金居留许可，并且房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。

对希腊移民感兴趣的朋友欢迎联系澳星出国!全国统一咨询热线：400-997-7366。